Avenida Vila Ema, 3793
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,0% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 95 m² | R$ 340.000 | R$ 3.579 |
| 06/2026 | 95 m² | R$ 375.000 | R$ 3.947 |
| 05/2026 | 95 m² | R$ 200.000 | R$ 2.105 |
| 04/2026 | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 3.789 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 312.000 | R$ 3.284 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 355.000 | R$ 3.737 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 327.820 | R$ 3.451 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 345.000 | R$ 3.632 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.368 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 380.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 2.605 |
| 2020 | 20 | R$ 2.526 |
| 2021 | 22 | R$ 2.842 |
| 2022 | 10 | R$ 3.008 |
| 2023 | 19 | R$ 3.158 |
| 2024 | 10 | R$ 3.342 |
| 2025 | 8 | R$ 3.526 |
| 2026* | 8 | R$ 3.605 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vila Ema, 3793?
Nas 115 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 278.000, ou R$ 2.926 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,0% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vila Ema, 3793?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.