Apartamento de 59 m² com 2 quartos na Avenida Vila Ema, Vila Ema: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 8.475/m² · condomínio R$ 460 · IPTU R$ 50
- 59 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 2º andar
- Prédio Condomínio Edificio Familia Vila Ema
- Estação São Lucas a 400 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 363 dias: IMOBILIÁRIA JPZ já anunciava e atualizou o anúncio em 05/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.735/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.475/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 500.000
- Imóveis LemosR$ 530.000
- CB ImóveisR$ 540.000
- IMOBILIÁRIA JPZR$ 548.000
- Egc ImóveisR$ 548.000
- LopesR$ 548.000
- Carbone ImóveisR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 59 m² no Condomínio Edifício Família Vila Ema, com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda. Os anúncios citam uma vaga de garagem, armários planejados e sacada envidraçada. Um deles descreve sala de estar e jantar em conceito aberto e varanda com espaço para área gourmet. O prédio foi construído em 2018 e oferece piscina, academia, churrasqueira, sauna, salão de festas, brinquedoteca e espaço pet, entre outras áreas comuns. A estação São Lucas do monotrilho fica a cerca de 399 metros; um anúncio também menciona a estação Camilo Haddad nas proximidades.
