Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Vila Ema, São Lucas: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 11.207/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 30
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Família Vila Ema
- Estação São Lucas a 410 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Alset Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.288/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.475/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 58 m² pronto para morar, venda PORTEIRA FECHADA. Com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala para 2 ambientes, varanda confortável, cozinha, área de serviço integrada com a varanda, 1 vaga de garagem para carro e 1 vaga para moto. Vista livre. O apartamento está prontinho para morar, sem necessidade de investimentos em móveis, acabamento ou eledrodomésticos. Condomínio com piscina, academia, salão de festas e jogos, churrasqueira, sauna e mini mercado. Para maiores informações, consulte nosso corretor especialista.
