Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Avenida Vila Ema, Vila Prudente: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 12.097/m² · condomínio R$ 423
- 62 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Reserva Vila Ema
- Estação São Lucas a 360 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.212/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 32 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.240/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 750.000
Descrição
Apartamento residencial com excelente localização e infraestrutura completa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 62 m² de área útil, o imóvel conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, 2 salas e 1 vaga de garagem. Valor de venda: R$ 750.000,00. Condomínio: R$ 423,00. IPTU: R$ 118,00/mês. O condomínio oferece piscina adulto descoberta, playground, churrasqueira e salão de festas. Localizado na Vila Prudente, com fácil acesso a comércios, serviços, transporte público e áreas de lazer. Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.
