Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Avenida Vila Ema, Vila Ema: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 12.581/m² · condomínio R$ 438
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESERVA VILA EMA
- Estação São Lucas a 310 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.848/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.196/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 780.000
Descrição
Excelente apartamento à venda na Vila Ema! Imóvel com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala espaçosa para dois ambientes com varanda, cozinha planejada, área de serviço, 2 vagas de garagem fixas e depósito privativo. Conta com móveis planejados nos quartos, cozinha e banheiros, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. O condomínio é completo, com ampla área de lazer para toda a família. Localização estratégica: próximo ao Supermercado Roldão e a apenas 600 metros da estação São Lucas do monotrilho. Não deixe essa oportunidade passar! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer seu novo lar!
