Paço de Pinheiros, Rua Fradique Coutinho, 97: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Paço de Pinheiros (Rua Fradique Coutinho, 97), por R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 12.610/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fradique Coutinho, 97 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 80 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Paço de Pinheiros
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.610/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 125 m² | 5 | R$ 930.000 |
| 21/02/2025 | 124 m² | 1 | R$ 1.150.000 |
| 22/01/2025 | 125 m² | 2 | R$ 1.015.000 |
| 12/11/2024 | 122 m² | 3 | R$ 850.000 |
| 18/06/2024 | 125 m² | 8 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 930 mil | R$ 12.610/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,08 milhão | R$ 14.741/m² |
| 2024 | 2 | R$ 875 mil | R$ 12.006/m² |
| 2023 | 1 | R$ 865 mil | R$ 11.729/m² |
| 2022 | 1 | R$ 760 mil | R$ 10.305/m² |
| 2021 | 3 | R$ 720 mil | R$ 9.763/m² |
| 2020 | 1 | R$ 690 mil | R$ 9.431/m² |
| 2019 | 1 | R$ 700 mil | R$ 9.492/m² |
Sobre o prédio
O Paço de Pinheiros foi construído em 1983 e tem 15 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Paço de Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Paço de Pinheiros?
1 apartamento, por R$ 1,15 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Paço de Pinheiros?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.912/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.610/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Paço de Pinheiros?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2026, foi de R$ 930.000 por 125 m² de área construída.
Quando o Paço de Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Paço de Pinheiros foi construído em 1983 e tem 15 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Paço de Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 80 m em linha reta.