Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 16.912/m² · condomínio R$ 1.500
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PAÇO DE PINHEIROS
- Metrô Fradique Coutinho a 80 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.456/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento em Pinheiros com 2 dormitórios, ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais charmosos de São Paulo.... Localizado há 50m do metro Fradique Coutinho próximo a restaurantes, bares,e facilidades de transporte. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, cozinha funcional, área de serviço e uma ótima iluminação natural. Perfeito para casais, famílias pequenas ou quem procura um espaço aconchegante para morar ou investir.... Possui 2 dormitórios, 1 wc, 1 vaga
