Edifício Art Nouveau, Rua Alves Guimarães, 518: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Art Nouveau (Rua Alves Guimarães, 518), por R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 7.834/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 518 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 550 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Oscar Freire a 550 m
- 3 estações a até 1 km
- Parque Zilda Natel a 670 m
1 apartamento à venda no Edifício Art Nouveau
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.834/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 104 m² | 8 | R$ 700.000 |
| 17/06/2026 | 104 m² | 10 | R$ 925.000 |
| 13/05/2026 | 104 m² | 5 | R$ 850.000 |
| 29/09/2025 | 104 m² | 16 | R$ 810.000 |
| 24/07/2025 | 99 m² | 7 | R$ 780.000 |
| 23/09/2024 | 99 m² | 2 | R$ 770.000 |
| 10/04/2024 | 99 m² | 3 | R$ 800.000 |
| 27/03/2024 | 104 m² | 6 | R$ 700.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 850 mil | R$ 8.173/m² |
| 2025 | 2 | R$ 795 mil | R$ 7.834/m² |
| 2024 | 3 | R$ 770 mil | R$ 7.778/m² |
| 2023 | 1 | R$ 780 mil | R$ 7.500/m² |
| 2022 | 5 | R$ 700 mil | R$ 6.731/m² |
| 2021 | 2 | R$ 675 mil | R$ 6.490/m² |
| 2020 | 2 | R$ 585 mil | R$ 5.776/m² |
| 2019 | 2 | R$ 575 mil | R$ 5.529/m² |
Imobiliárias que anunciam aqui
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Alves Guimarães → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Art Nouveau
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Art Nouveau?
1 apartamento, por R$ 1 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Art Nouveau?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.152/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.834/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Art Nouveau?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/09/2026, foi de R$ 700.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício Art Nouveau foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Art Nouveau foi construído em 2003 e tem 20 pavimentos e 114 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Art Nouveau tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Art Nouveau fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 550 m em linha reta.