Ag Residences, Rua Alves Guimarães, 186: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Ag Residences (Rua Alves Guimarães, 186), de R$ 750 mil a R$ 31,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 13.514/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 186 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 320 m. Também anunciado como “Ag Art Residence”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Ag Residences
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 750 mil | R$ 750 mil | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 7,35 milhões | R$ 19,4 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Ag Residences
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.514/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 44 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 27/05/2026 | 36 m² | 11 | R$ 261.047 |
| 14/04/2026 | 584 m² | — | R$ 6.670.000 |
| 25/03/2026 | 623 m² | 1 | R$ 5.391.922 |
| 16/01/2026 | 576 m² | — | R$ 5.479.964 |
| 26/12/2025 | 580 m² | — | R$ 6.343.234 |
| 26/12/2025 | 37 m² | 11 | R$ 285.011 |
| 26/12/2025 | 37 m² | 11 | R$ 285.011 |
| 26/12/2025 | 37 m² | 12 | R$ 285.011 |
| 26/12/2025 | 37 m² | 12 | R$ 285.011 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 5,39 milhões | R$ 15.949/m² |
| 2025 | 16 | R$ 344 mil | R$ 13.514/m² |
Sobre o prédio
O Ag Residences foi construído em 2023 e tem 28 pavimentos e 127 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Ag Residences
Quantos apartamentos estão à venda no Ag Residences?
3 apartamentos, de R$ 750 mil a R$ 31,4 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Ag Residences?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.438/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.514/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ag Residences?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/08/2026, foi de R$ 400.000 por 44 m² de área construída.
Quando o Ag Residences foi construído e quantos andares tem?
O Ag Residences foi construído em 2023 e tem 28 pavimentos e 127 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ag Residences estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 100 dias; o mais antigo, desde 20/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ag Residences tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ag Residences fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 320 m em linha reta.