Edifício Rousseau, Jauaperi, 1120: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Rousseau (Jauaperi, 1120), de R$ 1,09 milhão a R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.714/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Jauaperi, 1120 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 430 m. Também anunciado como “Rousseau”. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Rousseau
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 1,28 milhão | — |
| 3 quartos | 5 | R$ 1,09 milhão | R$ 1,27 milhão | R$ 14.941/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Rousseau
17% abaixo do mercado2 imobiliárias
11% abaixo do mercado6 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado7 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.714/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 118 m² | 10 | R$ 1.200.000 |
| 17/12/2024 | 118 m² | 11 | R$ 850.000 |
| 27/03/2024 | 118 m² | 1 | R$ 741.600 |
| 09/01/2024 | 118 m² | 13 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 13.714/m² |
| 2024 | 3 | R$ 850 mil | R$ 9.714/m² |
| 2023 | 2 | R$ 865 mil | R$ 9.886/m² |
| 2022 | 2 | R$ 575 mil | R$ 6.571/m² |
| 2021 | 2 | R$ 748 mil | R$ 8.543/m² |
| 2020 | 1 | R$ 782 mil | R$ 8.939/m² |
| 2019 | 1 | R$ 800 mil | R$ 9.143/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rousseau foi construído em 1980 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rousseau
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rousseau?
7 apartamentos, de R$ 1,09 milhão a R$ 1,9 milhão, anunciados por 13 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rousseau?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.941/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.714/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rousseau?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 1.200.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Edifício Rousseau foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rousseau foi construído em 1980 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rousseau estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 154 dias; o mais antigo, desde 20/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rousseau tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rousseau fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 430 m em linha reta.