Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Alameda Jauaperi, Moema: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 14.333/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 242
- 90 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Rousseau
- Metrô Eucaliptos a 470 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 229 dias: CIFRA HOMES já anunciava e atualizou o anúncio em 20/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.315/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.714/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.290.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.290.000
- CIFRA HOMESR$ 1.290.000
- NortearesR$ 1.290.000
- Ganan ImóveisR$ 1.290.000
- R Santos ImóveisR$ 1.290.000
- Lello ImóveisR$ 1.290.000
Descrição
Viva com conforto e localização privilegiada em Moema Pássaros Este excelente apartamento de 90m² une conforto, modernização recente e uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Localizado na charmosa Alameda Jauaperi, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e recentemente atualizados para garantir mais conforto no dia a dia. Destaques do imóvel: 90m² muito bem aproveitados 2 quartos amplos + escritório (ideal para home office) Sala espaçosa com cozinha integrada (open kitchen) 2 banheiros completos Armários embutidos Despensa funcional Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes (Fujitsu) Vidros antirruído em todo o apartamento, garantindo silêncio e conforto Revisões elétrica e hidráulica realizadas em 2024 1 vaga de garagem coberta Infraestrutura do condomínio Edifício Rousseau: Portaria e segurança 24 horas Piscina Quadra poliesportiva Salão de festas Playground Elevador e gás encanado Localização estratégica: Próximo ao Parque Ibirapuera A poucos minutos das estações Estação Eucaliptos e Estação Moema Apenas 7 minutos a pé do Shopping Ibirapuera Cerca de 10 minutos da Avenida Faria Lima Próximo a padarias, farmácias, restaurantes e diversos serviços Além disso, a região conta com fácil acesso a instituições como Universidade Anhembi Morumbi e Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida (CONSA), agregando ainda mais conveniência ao dia a dia. Um a…
