Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Alameda Jauaperi, Moema: R$ 1,1 mi
R$ 1.090.000
R$ 12.824/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 253
- 85 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 13º andar
- Prédio MJ 1120 Apto 602031008-95
- Metrô Eucaliptos a 470 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 182 dias, desde 06/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.748/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.714/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.090.000
- Pugli ImóveisR$ 1.090.000
- Ganan ImóveisR$ 1.090.000
- R Santos ImóveisR$ 1.090.000
- Imóvel HouseR$ 1.090.000
- RemaxR$ 1.090.000
Descrição
Apartamento de 85 m² na Alameda Jauaperi, com três dormitórios, sala ampla para dois ambientes, armários planejados, cozinha integrada, dois banheiros e duas vagas cobertas. Um dos anúncios menciona área de serviço com depósito e banheiro. Os anúncios descrevem a unidade como no último andar; o prédio MJ 1120 foi construído em 1980. O condomínio tem piscina, salão de festas, quadra, espaço de jogos e playground, além de portaria presencial 24 horas, segundo um anúncio. Há menção a gerador e lavanderia entre as características informadas. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 470 metros. O Shopping Ibirapuera também é citado como próximo; um anúncio estima 500 metros.
