Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Alameda Jauaperi, Moema: R$ 1,9 mi
R$ 1.899.000
R$ 21.100/m² · condomínio R$ 1.400
- 90 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ROUSSEAU
- Metrô Eucaliptos a 480 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 39% e 50% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.882/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.714/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.899.000
Descrição
Apartamento reformado a venda em Moema Pássaros, andar alto, com 90 m2, ar-condicionado, 3 dormitórios (1 suíte) com armários embutidos, banheiro social completo, sala ampliada com o terceiro dormitório (facilmente reversível), ampla cozinha com armários planejados, área de serviço, escritório, banheiro de serviço e 2 vagas de garagem determinadas. A unidade está muito bem conservada e tem excelente iluminação e ventilação naturais. O condomínio, de torre única, tem portaria 24 horas, gerador, piscina, playground, sala de jogos e salão de festas. Fica localizado a apenas duas quadras do Shopping Ibirapuera e da estação Eucaliptos do Metrô, rodeado por ótimas escolas, restaurantes, supermercados e padarias, bem como farmácias, academias e comércio em geral. Essa facilidade permite que se percorra tudo a pé, sem a necessidade de carro. O acesso também é bem fácil para as principais avenidas do bairro, como a Ibirapuera, a Bandeirantes, a Rubem Berta e a Santo Amaro. Vale a pena agendar uma visita!
