Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Alameda Jauaperi, Moema: R$ 1,1 mi
R$ 1.090.000
R$ 12.824/m² · condomínio R$ 1.810 · IPTU R$ 252
- 85 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ROUSSEAU
- Metrô Moema a 530 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 40 dias: Alto do Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 24/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.714/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alto do IpirangaR$ 1.090.000
- LopesR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento de 85 m² no edifício Rousseau, em Moema, com três dormitórios e dois banheiros. A sala tem dois ambientes e janela ampla. Os anúncios citam armários planejados, cozinha integrada e área de serviço com depósito. Um deles também menciona banheiro na área de serviço. São duas vagas de garagem. O prédio foi construído em 1980 e oferece piscina adulto e infantil, playground, quadra, salão de festas e sala de jogos. Tem portaria 24 horas. Um dos anúncios informa que o apartamento fica no último andar; o outro não especifica o andar. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 533 metros.
