Edifício Guarajoara, Avenida Rouxinol, 463: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Guarajoara (Avenida Rouxinol, 463), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,19 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,06 milhão em 01/2024 (ITBI). Dados de 11/11/2026.
Avenida Rouxinol, 463 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 770 m. Também anunciado como “Guarajoara”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Eucaliptos a 770 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque da Escultura a 880 m
Preço por número de quartos no Edifício Guarajoara
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,15 milhão | R$ 12.223/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Guarajoara
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 135 m² | 8 | R$ 1.065.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 7.889/m² |
| 2023 | 1 | R$ 970 mil | R$ 7.185/m² |
| 2022 | 2 | R$ 924 mil | R$ 6.843/m² |
| 2020 | 2 | R$ 838 mil | R$ 6.204/m² |
| 2019 | 3 | R$ 800 mil | R$ 5.926/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guarajoara
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guarajoara?
3 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,19 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guarajoara?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.223/m².
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guarajoara?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/01/2024, foi de R$ 1.065.000 por 135 m² de área construída.
Quando o Edifício Guarajoara foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guarajoara foi construído em 1973 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guarajoara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 458 dias; o mais antigo, desde 25/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guarajoara tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guarajoara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 770 m em linha reta.