Apartamentos à venda na Avenida do Guacá (Mandaqui): 33 imóveis, m² pedido R$ 9.561
Em 03/11/2026, há 33 apartamentos à venda na Avenida do Guacá, Mandaqui, em anúncios de 2 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 730 mil (metade entre R$ 600 mil e R$ 1,28 milhão); m² pedido mediano: R$ 9.561/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 8.293/m² (área privativa estimada). 3 pedem menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 646 apartamentos à venda em Mandaqui, com preço mediano de R$ 530 mil.
Preço por número de quartos na Avenida do Guacá
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 10 | R$ 410 mil | R$ 580 mil | R$ 10.175/m² |
| 3 quartos | 22 | R$ 480 mil | R$ 820 mil | R$ 8.047/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 1,29 milhão | — |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Avenida do Guacá
Quanto custa um apartamento à venda na Avenida do Guacá?
Metade dos 33 apartamentos à venda na Avenida do Guacá pede até R$ 730 mil; a faixa do meio vai de R$ 600 mil a R$ 1,28 milhão.
Qual o preço do metro quadrado na Avenida do Guacá?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 9.561/m². Nas vendas registradas no ITBI em 9 prédios na Avenida do Guacá, o m² pago saiu a R$ 8.293/m² (área privativa estimada): o pedido está 15% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Avenida do Guacá?
3 (9%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Avenida do Guacá?
0% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Avenida do Guacá?
O mais comum é 3 quartos (67% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 85 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 4 dos apartamentos na Avenida do Guacá são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.