Edifício Near Parque Santana, Avenida do Guacá, 76: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Near Parque Santana (Avenida do Guacá, 76), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.543/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida do Guacá, 76 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,7 km. Também anunciado como “Near Parque Santana”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Near Parque Santana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,3 milhão | R$ 10.317/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 1,29 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Near Parque Santana
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.543/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 208 m² | 7 | R$ 1.100.000 |
| 19/06/2026 | 208 m² | 17 | R$ 1.310.000 |
| 19/12/2025 | 208 m² | 15 | R$ 1.280.000 |
| 19/12/2025 | 208 m² | 9 | R$ 1.250.000 |
| 22/12/2023 | 208 m² | 16 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,21 milhão | R$ 10.164/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,26 milhão | R$ 10.670/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 10.121/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,08 milhão | R$ 8.435/m² |
| 2021 | 7 | R$ 880 mil | R$ 7.296/m² |
| 2019 | 6 | R$ 778 mil | R$ 6.566/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Near Parque Santana foi construído em 2012 e tem 20 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Near Parque Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Near Parque Santana?
4 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,35 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Near Parque Santana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.446/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.543/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Near Parque Santana?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 1.100.000 por 208 m² de área construída.
Quando o Edifício Near Parque Santana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Near Parque Santana foi construído em 2012 e tem 20 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Near Parque Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Near Parque Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,7 km em linha reta.