Residencial Villaggio Di Roma e Bari, Avenida do Guacá, 63: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Villaggio Di Roma e Bari (Avenida do Guacá, 63), por R$ 692 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 5.755/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida do Guacá, 63 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,7 km. Também anunciado como “Villaggio Di Roma / Villaggio Di Bari”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Villaggio Di Roma e Bari
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.755/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 107 m² | 9 | R$ 375.000 |
| 13/02/2026 | 107 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 22/07/2025 | 166 m² | 14 | R$ 400.000 |
| 23/06/2025 | 107 m² | 6 | R$ 295.000 |
| 20/05/2025 | 156 m² | 2 | R$ 420.000 |
| 06/02/2025 | 156 m² | 1 | R$ 440.000 |
| 25/10/2024 | 156 m² | 15 | R$ 560.000 |
| 10/07/2024 | 107 m² | 14 | R$ 376.000 |
| 05/07/2024 | 107 m² | 1 | R$ 322.000 |
| 07/02/2024 | 107 m² | 1 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 362 mil | R$ 6.274/m² |
| 2025 | 4 | R$ 410 mil | R$ 5.046/m² |
| 2024 | 4 | R$ 388 mil | R$ 6.578/m² |
| 2023 | 4 | R$ 332 mil | R$ 5.755/m² |
| 2022 | 6 | R$ 299 mil | R$ 5.167/m² |
| 2021 | 7 | R$ 420 mil | R$ 5.199/m² |
| 2020 | 2 | R$ 267 mil | R$ 3.820/m² |
| 2019 | 6 | R$ 305 mil | R$ 4.586/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Villaggio Di Roma e Bari foi construído em 1995 e tem 16 pavimentos e 210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Villaggio Di Roma e Bari
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Villaggio Di Roma e Bari?
1 apartamento, por R$ 692 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Villaggio Di Roma e Bari?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.954/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.755/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Villaggio Di Roma e Bari?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/05/2026, foi de R$ 375.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Residencial Villaggio Di Roma e Bari foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Villaggio Di Roma e Bari foi construído em 1995 e tem 16 pavimentos e 210 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Villaggio Di Roma e Bari tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Villaggio Di Roma e Bari fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,7 km em linha reta.