Edifício Monte Hermom, Avenida do Guacá, 574: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Monte Hermom (Avenida do Guacá, 574), por R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.476/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida do Guacá, 574 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,5 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Monte Hermom
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.476/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 133 m² | 2 | R$ 659.000 |
| 13/12/2024 | 156 m² | 16 | R$ 500.000 |
| 16/10/2024 | 133 m² | 10 | R$ 620.000 |
| 14/10/2024 | 133 m² | 11 | R$ 585.000 |
| 20/06/2024 | 134 m² | 5 | R$ 685.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 659 mil | R$ 9.009/m² |
| 2024 | 4 | R$ 602 mil | R$ 8.237/m² |
| 2022 | 2 | R$ 538 mil | R$ 7.320/m² |
| 2021 | 7 | R$ 505 mil | R$ 6.801/m² |
| 2020 | 2 | R$ 424 mil | R$ 5.737/m² |
| 2019 | 4 | R$ 485 mil | R$ 6.198/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Monte Hermom foi construído em 2009 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Monte Hermom
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Monte Hermom?
1 apartamento, por R$ 900 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Monte Hermom?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.000/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.476/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Monte Hermom?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/08/2025, foi de R$ 659.000 por 133 m² de área construída.
Quando o Edifício Monte Hermom foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Monte Hermom foi construído em 2009 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Monte Hermom tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Monte Hermom fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,5 km em linha reta.