Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Avenida do Guacá, Mandaqui: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 12.000/m² · condomínio R$ 740
- 75 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Monte Hermom
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.954/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 750.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.476/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 900.000
Descrição
Vendo lindo apartamento no Edifício Monte Hermom, na Avenida do Guacá. Com três dormitórios, 1 suíte, sala em L espaçosa, cozinha com armários, banheiros com gabinetes, Dois dos dormitórios tem armários, sacada na sala com linda vista.. Área de serviço e despensa.. O condomínio oferece salão de festas, piscina adulto e infantil, salão de jogos com playground e academia. Portaria 24 horas. Toda segurança e conforto que sua família merece! Ligue já e agende uma visita com um de nossos corretores! Excelente localização! Entre em contato com nossos corretores e agende uma visita!
