Edifício City Santana, Avenida do Guacá, 445: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício City Santana (Avenida do Guacá, 445), de R$ 430 mil a R$ 910 mil; nos últimos 36 meses venderam 41 por R$ 6.232/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida do Guacá, 445 · Imirim, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,6 km. Também anunciado como “City Santana”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício City Santana
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
41 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.232/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 104 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 29/07/2026 | 111 m² | 9 | R$ 420.000 |
| 16/07/2026 | 104 m² | 3 | R$ 405.685 |
| 27/05/2026 | 104 m² | 11 | R$ 415.000 |
| 15/05/2026 | 104 m² | 11 | R$ 395.000 |
| 08/05/2026 | 111 m² | 5 | R$ 360.000 |
| 07/05/2026 | 104 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 01/04/2026 | 104 m² | 10 | R$ 375.000 |
| 11/03/2026 | 111 m² | 6 | R$ 370.000 |
| 20/02/2026 | 104 m² | 6 | R$ 252.000 |
Vendas por ano
88 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 375 mil | R$ 6.588/m² |
| 2025 | 19 | R$ 350 mil | R$ 6.232/m² |
| 2024 | 5 | R$ 360 mil | R$ 6.256/m² |
| 2023 | 12 | R$ 360 mil | R$ 6.203/m² |
| 2022 | 11 | R$ 330 mil | R$ 5.609/m² |
| 2021 | 14 | R$ 335 mil | R$ 5.727/m² |
| 2020 | 10 | R$ 295 mil | R$ 5.253/m² |
| 2019 | 2 | R$ 280 mil | R$ 4.986/m² |
Sobre o prédio
O Edifício City Santana foi construído em 1992 e tem 19 pavimentos e 280 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício City Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício City Santana?
2 apartamentos, de R$ 430 mil a R$ 910 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício City Santana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.124/m². Nas 41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.232/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício City Santana?
41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 400.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício City Santana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício City Santana foi construído em 1992 e tem 19 pavimentos e 280 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício City Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício City Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,6 km em linha reta.