Avenida do Guaca, 574
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 133 m² | R$ 659.000 | R$ 4.955 |
| 01/2025 | 133 m² | R$ 194.000 | R$ 1.459 |
| 12/2024 | 156 m² | R$ 500.000 | R$ 3.205 |
| 10/2024 | 133 m² | R$ 620.000 | R$ 4.662 |
| 10/2024 | 133 m² | R$ 585.000 | R$ 4.398 |
| 06/2024 | 134 m² | R$ 685.000 | R$ 5.112 |
| 10/2022 | 134 m² | R$ 545.000 | R$ 4.067 |
| 07/2022 | 133 m² | R$ 259.875 | R$ 1.954 |
| 06/2022 | 133 m² | R$ 530.000 | R$ 3.985 |
| 10/2021 | 133 m² | R$ 530.000 | R$ 3.985 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.409 |
| 2020 | 2 | R$ 3.155 |
| 2021 | 7 | R$ 3.741 |
| 2022 | 3 | R$ 3.985 |
| 2024 | 4 | R$ 4.530 |
| 2025 | 2 | R$ 3.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Guaca, 574?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 502.500, ou R$ 3.675 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Guaca, 574?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.