Gafisa Hi Guaca, Avenida do Guacá, 116: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Gafisa Hi Guaca (Avenida do Guacá, 116), de R$ 430 mil a R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 8.254/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida do Guacá, 116 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,7 km. Também anunciado como “Hi Guacá”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Gafisa Hi Guaca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 430 mil | R$ 430 mil | — |
| 2 quartos | 12 | R$ 495 mil | R$ 582 mil | R$ 10.219/m² |
13 apartamentos à venda no Gafisa Hi Guaca
4 imobiliárias
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Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.254/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 110 m² | 12 | R$ 570.000 |
| 16/03/2026 | 90 m² | 5 | R$ 395.000 |
| 23/02/2026 | 110 m² | 1 | R$ 450.000 |
| 11/12/2025 | 110 m² | 4 | R$ 325.000 |
| 18/11/2025 | 90 m² | 5 | R$ 270.300 |
| 07/03/2025 | 110 m² | 2 | R$ 515.000 |
| 10/02/2025 | 110 m² | 11 | R$ 526.000 |
| 30/01/2025 | 90 m² | 10 | R$ 430.000 |
| 14/01/2025 | 110 m² | 13 | R$ 395.611 |
| 13/09/2024 | 110 m² | 3 | R$ 530.000 |
Vendas por ano
79 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 450 mil | R$ 7.700/m² |
| 2025 | 6 | R$ 413 mil | R$ 7.262/m² |
| 2024 | 4 | R$ 535 mil | R$ 8.533/m² |
| 2023 | 8 | R$ 415 mil | R$ 7.310/m² |
| 2022 | 7 | R$ 480 mil | R$ 7.656/m² |
| 2021 | 15 | R$ 410 mil | R$ 6.539/m² |
| 2020 | 14 | R$ 305 mil | R$ 5.750/m² |
| 2019 | 22 | R$ 300 mil | R$ 4.853/m² |
Sobre o prédio
O Gafisa Hi Guaca foi construído em 2016 e tem 16 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Gafisa Hi Guaca
Quantos apartamentos estão à venda no Gafisa Hi Guaca?
13 apartamentos, de R$ 430 mil a R$ 1,28 milhão, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Gafisa Hi Guaca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.238/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.254/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Gafisa Hi Guaca?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 570.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Gafisa Hi Guaca foi construído e quantos andares tem?
O Gafisa Hi Guaca foi construído em 2016 e tem 16 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Gafisa Hi Guaca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 255 dias; o mais antigo, desde 01/02/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Gafisa Hi Guaca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Gafisa Hi Guaca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,7 km em linha reta.