Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Avenida do Guacá, Mandaqui: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 12.800/m² · condomínio R$ 1.230
- 100 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Hi Guacá
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 24% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.636/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.338/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.280.000
Descrição
À Venda: Linda Cobertura duplex com Vista Deslumbrante! Características do Imóvel: Área Útil: 100 m² Dormitórios: 2 sendo que o 2º encontra-se convertido em Closet. Salas: 3 ambientes (uma sala de Tv no andar de baixo e no andar de cima 1 sala de Tv e uma sala de jantar) Cozinha: Espaçosa e funcional. Espaço Gourmet: Perfeito para confraternizações, com uma vista maravilhosa! Conta com 2 Vagas de Garagem. Condomínio: Completo, com infraestrutura para seu conforto, lazer e segurança. Se você busca um apartamento moderno e bem localizado, essa é a oportunidade ideal! Entre em contato e agende uma visita! Não perca essa chance de viver com estilo e conforto!
