Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Avenida do Guacá, Mandaqui: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 10.526/m² · condomínio R$ 570
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Hi Guacá
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.293/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 600.000
Descrição
O Edifício Hi Guacá, é um empreendimento que tem a tradição Gafisa, sendo isso, a confiança só acresce nesse lindíssimo apartamento, de uma decoração moderna e de muito bom gosto, dentro de 57,14m², recém reformado, com marcenaria atual, sendo 2 quartos, sala, cozinha americana, 1 banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem, no subsolo. O imóvel possui ilha delimitando a cozinha, já instalado fogão de indução, que permanecerá na unidade; sala ampliada e lindo jardim vertical, com irrigação automatizada; água aquecida em todas as saídas de água, e pontos para instalação de ar-condicionado. O condomínio conta com lazer completo, como playground, piscinas adulto e infantil descobertas, churrasqueira, academia, salão de festas, o gás do prédio é encanado, e esse empreendimento está localizado entre os bairros Lauzane Paulista e Mandaqui, próximo às Escolas Castro Alves, Colégio Cemarc, Escola Professora Arlete T. Pizao, SESI – Lauzane Paulista, entre outras, Parque São Paulo Mandaqui, Praça Dom Amaro, diversos bares e restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, fácil acesso ao Shopping Santana Park, às Avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Santa Inês, Parada Pinto, bem como a transportes públicos; ainda no bairro, você pode desfrutar do Horto Florestal e Parque da Cantareira, uma das maiores florestas urbanas nativas do mundo. Fale com sua corretora e agende uma visita. Esse apartamento está realmente impecável!
