Apice Santana, Avenida do Guacá, 859: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Apice Santana (Avenida do Guacá, 859), de R$ 1,25 milhão a R$ 1,79 milhão; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 11.962/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida do Guacá, 859 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,6 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Apice Santana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,25 milhão | R$ 1,55 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Apice Santana
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.962/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 190 m² | 2 | R$ 1.250.000 |
| 29/05/2026 | 190 m² | 10 | R$ 1.300.000 |
| 13/04/2026 | 190 m² | 13 | R$ 1.545.000 |
| 20/03/2026 | 190 m² | 18 | R$ 1.330.000 |
| 03/03/2026 | 190 m² | 13 | R$ 1.270.000 |
| 25/09/2025 | 190 m² | 5 | R$ 1.525.000 |
| 28/08/2025 | 190 m² | 9 | R$ 1.300.000 |
| 02/07/2025 | 190 m² | 10 | R$ 1.215.000 |
| 16/05/2025 | 190 m² | 21 | R$ 1.410.000 |
| 12/05/2025 | 190 m² | 9 | R$ 980.000 |
Vendas por ano
90 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,3 milhão | R$ 12.440/m² |
| 2025 | 11 | R$ 1,22 milhão | R$ 11.627/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,24 milhão | R$ 11.842/m² |
| 2023 | 18 | R$ 1,19 milhão | R$ 11.388/m² |
| 2022 | 10 | R$ 1,01 milhão | R$ 9.651/m² |
| 2021 | 18 | R$ 955 mil | R$ 9.139/m² |
| 2020 | 12 | R$ 860 mil | R$ 8.230/m² |
| 2019 | 10 | R$ 842 mil | R$ 8.062/m² |
Sobre o prédio
O Apice Santana foi construído em 2009 e tem 22 pavimentos e 248 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Apice Santana
Quantos apartamentos estão à venda no Apice Santana?
4 apartamentos, de R$ 1,25 milhão a R$ 1,79 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Apice Santana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.246/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.962/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Apice Santana?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 1.250.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Apice Santana foi construído e quantos andares tem?
O Apice Santana foi construído em 2009 e tem 22 pavimentos e 248 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Apice Santana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Apice Santana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,6 km em linha reta.