Apartamento de 122 m² com 3 quartos na Avenida do Guacá, Mandaqui: R$ 1,1 mi
R$ 1.099.700
R$ 9.014/m² · condomínio R$ 1.252
- 122 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Near Parque Santana
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.710/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.543/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.099.700
Descrição
Este apartamento de alto padrão impressionante, oferecendo uma experiência de vida excepcional em seus 123 m², sol da tarde e vista livre. A sua localização em um andar privilegiado e voltado para a face norte, combinando sofisticação, conforto e praticidade em cada detalhe, certamente torna-o desejável para muitos. Com uma distribuição inteligente de três dormitórios, incluindo 3 suítes imponente, e 3 banheiros bem distribuídos, e 2 vagas, o apartamento garante conforto e privacidade para toda a família. A espaçosa sala de estar, dividida em 3 ambientes distintos, com automação completa para o apartamento todo com dispositivos conectados cortinas, TV, som ,luz, Ar, trazendo conforto e segurança economia para o seu dia a dia com flexibilidade e fluidez, tornando-a ideal tanto para receber visitas quanto para momentos de relaxamento em família. A cozinha, equipada com acabamentos de alta qualidade e a lavanderia adjacente, proporcionam praticidade no dia a dia. Linda varanda gourmet, com balcão de granito e envidraçada, é um destaque especial, criando um espaço perfeito para refeições ao ar livre e apreciação da vista deslumbrante. Detalhes como armários planejados nos dormitórios, banheiros e cozinha garantem organização e funcionalidade, mantendo a estética do ambiente. Além disso, a oferta de duas vagas de garagem e um depósito privativo garante segurança e comodidade aos moradores. O condomínio proporciona um estilo de vida completo, com uma variedade de opções de lazer e …
