Apartamento de 89 m² com 3 quartos na Avenida do Guacá, Mandaqui: R$ 595 mil
R$ 595.000
R$ 6.685/m² · condomínio R$ 893
- 89 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VILLAGIO DI TRENTO
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.567/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 595.000
Descrição
Apartamento de 89 m² no condomínio Villagio di Trento, com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga de garagem. A descrição menciona armários nos dormitórios e na cozinha, sala para dois ambientes e sacada. Não há informações sobre reforma, ar-condicionado ou outros acabamentos. O prédio foi construído em 1992 e conta com área de lazer, sem detalhamento dos equipamentos. O andar do apartamento não foi informado. Fica na Avenida do Guacá, no Mandaqui. O anúncio cita o Shopping Santana Parque, a cerca de cinco minutos a pé, e acesso às avenidas Conselheiro Moreira de Barros e Engenheiro Caetano Álvares. Também menciona comércio, bancos, padaria e supermercado nas proximidades. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, fica a aproximadamente 2.745 metros.
