Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Avenida do Guacá, Mandaqui: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 5.714/m² · condomínio R$ 1.300
- 84 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Morada Da Serra
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.349/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.822/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento no Mandaqui com área de 84 m² nos dados do imóvel. O anúncio informa três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes com sacada, cozinha planejada, área de serviço e dois banheiros. Também cita armários embutidos e duas vagas de garagem. A descrição diz que o apartamento foi recém-reformado. O condomínio Morada da Serra, construído em 1988, oferece piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, bicicletário, sala de fitness, churrasqueira e sala de jogos. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2,6 km. O anúncio informa 90 m² de área privativa, enquanto os dados do imóvel registram 84 m².
