Apartamentos Prudencia, Avenida Higienópolis, 235: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Apartamentos Prudencia (Avenida Higienópolis, 235), de R$ 5 milhões a R$ 5,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 12.559/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Higienópolis, 235 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 530 m. Também anunciado como “Prudência”. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Apartamentos Prudencia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 5,8 milhões | R$ 5,8 milhões | R$ 16.201/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 5 milhões | R$ 5,2 milhões | R$ 14.054/m² |
6 apartamentos à venda no Apartamentos Prudencia
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
4 imobiliárias
3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.559/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 504 m² | — | R$ 5.474.689 |
| 26/05/2025 | 504 m² | — | R$ 5.000.000 |
| 07/02/2025 | 504 m² | — | R$ 4.500.000 |
| 13/12/2024 | 504 m² | — | R$ 3.500.000 |
| 20/12/2023 | 504 m² | — | R$ 4.042.600 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 5 milhões | R$ 13.955/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 9.768/m² |
| 2023 | 3 | R$ 4,04 milhões | R$ 11.283/m² |
| 2021 | 1 | R$ 8,15 milhões | R$ 19.938/m² |
| 2019 | 1 | R$ 3,37 milhões | R$ 9.406/m² |
Sobre o prédio
O Apartamentos Prudencia foi construído em 1950 e tem 11 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Higienópolis → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Apartamentos Prudencia
Quantos apartamentos estão à venda no Apartamentos Prudencia?
6 apartamentos, de R$ 5 milhões a R$ 5,8 milhões, anunciados por 13 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Apartamentos Prudencia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.037/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.559/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Apartamentos Prudencia?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/11/2025, foi de R$ 5.474.689 por 504 m² de área construída.
Quando o Apartamentos Prudencia foi construído e quantos andares tem?
O Apartamentos Prudencia foi construído em 1950 e tem 11 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Apartamentos Prudencia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 183 dias; o mais antigo, desde 08/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Apartamentos Prudencia tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Apartamentos Prudencia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 530 m em linha reta.