Edifício Panorama, Avenida Higienópolis, 826: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Panorama (Avenida Higienópolis, 826), de R$ 3,25 milhões a R$ 3,7 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.702/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Higienópolis, 826 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 500 m. Também anunciado como “Panorama”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Panorama
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 3,25 milhões | R$ 3,48 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 3,3 milhões | R$ 3,3 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Panorama
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.702/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 365 m² | 10 | R$ 2.950.000 |
| 01/12/2025 | 365 m² | 9 | R$ 2.585.000 |
| 27/11/2023 | 365 m² | 9 | R$ 2.079.755 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,95 milhões | R$ 11.071/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,58 milhões | R$ 9.702/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,08 milhões | R$ 7.805/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,1 milhões | R$ 11.634/m² |
| 2020 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 10.537/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Panorama foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Panorama
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Panorama?
3 apartamentos, de R$ 3,25 milhões a R$ 3,7 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Panorama?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.044/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.702/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Panorama?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2026, foi de R$ 2.950.000 por 365 m² de área construída.
Quando o Edifício Panorama foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Panorama foi construído em 1970 e tem 15 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Panorama estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 341 dias; o mais antigo, desde 27/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Panorama tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Panorama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 500 m em linha reta.