Apartamento de 271 m² com 3 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 3,3 mi
R$ 3.250.000
R$ 11.993/m² · condomínio R$ 4.093 · IPTU R$ 1.400
- 271 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 9º andar
- Prédio SANTA GENOVEVA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 480 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 342 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.313/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.195.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.586/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.250.000
- Baru ImóveisR$ 3.300.000
- LopesR$ 3.400.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.413.000
Descrição
Apartamento em Higienópolis é um dos bairros mais nobres, tradicionais e elegantes de São Paulo, localizado na região central. Conhecido por sua rica carga histórica e social, o bairro combina sofisticação com uma excelente infraestrutura urbana. Com 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários embutidos, sala ampla para 2 ambientes, lavabo, mais 1 banheiro social, cozinha com armários, dormitório e banheiro de serviço e 2 vagas para sua praticidade. Condomínio com academia e área verde. A região oferece uma vasta rede de serviços e opções culturais de alta qualidade, como o Parque Buenos Aires é o coração verde do bairro, o Museu de Arte Brasileira (MAB-FAAP), o Teatro FAAP e o Instituto Artium. É um polo educacional importante, sediando instituições como a FAAP, a Universidade Mackenzie e o Colégio Rio Branco. Sem contar com o Shopping Pátio Higienópolis que é o principal centro de compras, e o bairro é famoso por sua gastronomia diversificada, incluindo padarias artesanais como a Fabrique. Higienópolis é um dos centros da vida judaica em São Paulo, concentrando diversas instituições religiosas e culturais. O transporte é bem servido por quatro linhas de metrô e diversas linhas de ônibus, além de estar próximo a vias importantes como a Avenida Paulista. Agende sua visita e traga à família para conhecer seu novo lar!
