Lugano Locarno, Avenida Higienópolis, 318: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Lugano Locarno (Avenida Higienópolis, 318), por R$ 2,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.362/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Higienópolis, 318 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 590 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Lugano Locarno
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.362/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 254 m² | 5 | R$ 1.800.000 |
| 07/03/2025 | 247 m² | 7 | R$ 2.250.000 |
| 02/12/2024 | 254 m² | 10 | R$ 1.950.000 |
| 30/10/2023 | 254 m² | 7 | R$ 2.390.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 2,02 milhões | R$ 9.997/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 9.478/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,03 milhões | R$ 10.350/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,57 milhão | R$ 8.646/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,6 milhão | R$ 7.801/m² |
| 2019 | 4 | R$ 1,36 milhão | R$ 6.697/m² |
Sobre o prédio
O Lugano Locarno foi construído em 1962 e tem 14 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Lugano Locarno
Quantos apartamentos estão à venda no Lugano Locarno?
1 apartamento, por R$ 2,2 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Lugano Locarno?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.213/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.362/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Lugano Locarno?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2025, foi de R$ 1.800.000 por 254 m² de área construída.
Quando o Lugano Locarno foi construído e quantos andares tem?
O Lugano Locarno foi construído em 1962 e tem 14 pavimentos e 55 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Lugano Locarno estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 40 dias; o mais antigo, desde 24/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Lugano Locarno fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 590 m em linha reta.