Edifício Normandie, Avenida Nove de Julho, 656: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Normandie (Avenida Nove de Julho, 656), por R$ 220 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 5.381/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Nove de Julho, 656 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Anhangabaú a 660 m. Também anunciado como “Cond. Edfi. Normandi”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Normandie
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.381/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 13º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 39 m² | 18 | R$ 170.000 |
| 22/05/2026 | 40 m² | 70 | R$ 180.000 |
| 18/11/2025 | 39 m² | 13 | R$ 235.000 |
| 20/10/2025 | 39 m² | 13 | R$ 160.000 |
| 26/05/2025 | 39 m² | 50 | R$ 115.000 |
| 16/01/2025 | 39 m² | — | R$ 115.000 |
| 28/08/2024 | 39 m² | 31 | R$ 115.000 |
| 08/07/2024 | 39 m² | 70 | R$ 202.000 |
| 11/04/2024 | 69 m² | 20 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 175 mil | R$ 5.469/m² |
| 2025 | 4 | R$ 138 mil | R$ 4.353/m² |
| 2024 | 3 | R$ 202 mil | R$ 6.262/m² |
| 2023 | 3 | R$ 160 mil | R$ 5.065/m² |
| 2022 | 7 | R$ 160 mil | R$ 5.381/m² |
| 2021 | 5 | R$ 200 mil | R$ 6.173/m² |
| 2020 | 2 | R$ 189 mil | R$ 5.833/m² |
| 2019 | 4 | R$ 140 mil | R$ 4.432/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Normandie foi construído em 1957 e tem 22 pavimentos e 212 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Normandie
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Normandie?
1 apartamento, por R$ 220 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Normandie?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.097/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.381/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Normandie?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 170.000 por 39 m² de área construída.
Quando o Edifício Normandie foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Normandie foi construído em 1957 e tem 22 pavimentos e 212 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Normandie estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 213 dias; o mais antigo, desde 07/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Normandie tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Normandie fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Anhangabaú, a 660 m em linha reta.