Preço do m² na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho? Um imóvel típico na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho foi vendido por R$ 6.300.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 543 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 5.700.000 e R$ 7.000.000. O m² mediano: R$ 11.489. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Serafico de Assis Carvalho+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Serafico de Assis Carvalho? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho pagou cerca de R$ 21.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 293 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 103: R$ 6.204.000 por 540 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho (Morumbi, São Paulo) vale R$ 11.489 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +96,8% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Serafico de Assis Carvalho, 103 | 34 | R$ 9.749 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho
Histórico do m² na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho
Desde 2006, foram 106 vendas residenciais na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 10.990 em 2006 para R$ 11.546 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 13.342.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 3.683 | R$ 10.990 |
| 2007 | 3 | R$ 2.817 | R$ 8.025 |
| 2008 | 6 | R$ 3.445 | R$ 9.484 |
| 2009 | 3 | R$ 3.492 | R$ 9.089 |
| 2010 | 8 | R$ 3.386 | R$ 8.331 |
| 2011 | 14 | R$ 3.816 | R$ 8.871 |
| 2012 | 5 | R$ 4.365 | R$ 9.814 |
| 2013 | 8 | R$ 5.820 | R$ 12.210 |
| 2014 | 8 | R$ 6.108 | R$ 11.860 |
| 2015 | 8 | R$ 7.536 | R$ 13.342 |
| 2016 | 3 | R$ 5.736 | R$ 9.408 |
| 2017 | 1 | R$ 3.519 | R$ 5.630 |
| 2018 | 1 | R$ 7.185 | R$ 10.883 |
| 2019 | 3 | R$ 7.407 | R$ 10.933 |
| 2020 | 2 | R$ 7.239 | R$ 10.368 |
| 2021 | 7 | R$ 8.748 | R$ 11.457 |
| 2022 | 7 | R$ 9.198 | R$ 11.002 |
| 2023 | 5 | R$ 10.656 | R$ 12.332 |
| 2024 | 8 | R$ 11.253 | R$ 12.518 |
| 2025 | 2 | R$ 12.522 | R$ 13.168 |
| 2026* | 1 | R$ 11.489 | R$ 11.546 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Morumbi
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho?
Um imóvel típico na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho foi vendido por R$ 6.300.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 543 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 5.700.000 e R$ 7.000.000. O m² mediano foi R$ 11.489. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Serafico de Assis Carvalho?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho pagou cerca de R$ 21.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 293 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 103: R$ 6.204.000 por 540 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho (Morumbi, São Paulo) vale R$ 11.489 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 6.300.000. Isso é +96,8% em relação à mediana do distrito Morumbi (R$ 5.837/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Serafico de Assis Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 6.300.000, para uma área construída mediana de 543 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.