Rua Vilela, 521
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 4.194 |
| 04/2026 | 62 m² | R$ 419.000 | R$ 6.758 |
| 03/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 6.452 |
| 01/2024 | 62 m² | R$ 425.000 | R$ 6.855 |
| 03/2023 | 62 m² | R$ 415.000 | R$ 6.694 |
| 06/2022 | 62 m² | R$ 337.489 | R$ 5.443 |
| 06/2022 | 62 m² | R$ 286.500 | R$ 4.621 |
| 05/2022 | 62 m² | R$ 305.000 | R$ 4.919 |
| 11/2021 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 6.452 |
| 05/2021 | 62 m² | R$ 370.000 | R$ 5.968 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vilela
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.323 |
| 2020 | 1 | R$ 5.968 |
| 2021 | 3 | R$ 5.968 |
| 2022 | 3 | R$ 4.919 |
| 2023 | 1 | R$ 6.694 |
| 2024 | 1 | R$ 6.855 |
| 2026* | 3 | R$ 6.452 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vilela, 521?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 5.484 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vilela, 521?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.