Rua Vilela, 475
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 6.452 |
| 04/2026 | 62 m² | R$ 274.499 | R$ 4.427 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 282.479 | R$ 4.556 |
| 09/2025 | 62 m² | R$ 274.499 | R$ 4.427 |
| 07/2025 | 62 m² | R$ 484.000 | R$ 7.806 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | R$ 7.581 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 274.499 | R$ 4.427 |
| 10/2024 | 62 m² | R$ 265.380 | R$ 4.280 |
| 05/2024 | 62 m² | R$ 416.000 | R$ 6.710 |
| 12/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | R$ 5.484 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.000 |
| 2020 | 1 | R$ 3.226 |
| 2021 | 4 | R$ 5.117 |
| 2022 | 5 | R$ 4.694 |
| 2024 | 3 | R$ 4.427 |
| 2025 | 4 | R$ 6.068 |
| 2026* | 2 | R$ 5.440 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vilela, 475?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 291.000, ou R$ 4.694 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vilela, 475?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.