Rua Vilela, 680
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 191 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.288 |
| 03/2026 | 191 m² | R$ 1.169.000 | R$ 6.120 |
| 01/2026 | 191 m² | R$ 830.000 | R$ 4.346 |
| 10/2025 | 191 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.236 |
| 08/2025 | 191 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.497 |
| 07/2024 | 191 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.497 |
| 11/2023 | 191 m² | R$ 900.000 | R$ 4.712 |
| 09/2023 | 191 m² | R$ 935.000 | R$ 4.895 |
| 09/2022 | 191 m² | R$ 575.000 | R$ 3.010 |
| 01/2021 | 191 m² | R$ 860.000 | R$ 4.503 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vilela
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.927 |
| 2020 | 2 | R$ 3.665 |
| 2021 | 1 | R$ 4.503 |
| 2022 | 1 | R$ 3.010 |
| 2023 | 2 | R$ 4.804 |
| 2024 | 1 | R$ 5.497 |
| 2025 | 2 | R$ 5.366 |
| 2026* | 3 | R$ 5.288 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vilela, 680?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 4.503 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vilela, 680?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.