Rua Vilela, 722
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 177 m² | R$ 450.000 | R$ 2.542 |
| 08/2024 | 177 m² | R$ 825.000 | R$ 4.661 |
| 02/2024 | 177 m² | R$ 800.000 | R$ 4.520 |
| 11/2023 | 177 m² | R$ 710.000 | R$ 4.011 |
| 09/2023 | 174 m² | R$ 620.000 | R$ 3.563 |
| 06/2023 | 177 m² | R$ 800.000 | R$ 4.520 |
| 03/2022 | 174 m² | R$ 620.000 | R$ 3.563 |
| 05/2021 | 177 m² | R$ 650.000 | R$ 3.672 |
| 03/2021 | 174 m² | R$ 630.000 | R$ 3.621 |
| 12/2020 | 174 m² | R$ 426.000 | R$ 2.448 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vilela
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.495 |
| 2021 | 2 | R$ 3.646 |
| 2022 | 1 | R$ 3.563 |
| 2023 | 3 | R$ 4.011 |
| 2024 | 2 | R$ 4.590 |
| 2025 | 1 | R$ 2.542 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vilela, 722?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 3.621 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vilela, 722?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.