Rua Vilela, 817
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 151 m² | R$ 590.000 | R$ 3.907 |
| 04/2025 | 152 m² | R$ 770.000 | R$ 5.066 |
| 07/2024 | 152 m² | R$ 715.000 | R$ 4.704 |
| 05/2024 | 151 m² | R$ 720.000 | R$ 4.768 |
| 04/2024 | 151 m² | R$ 618.000 | R$ 4.093 |
| 09/2023 | 152 m² | R$ 610.000 | R$ 4.013 |
| 08/2022 | 152 m² | R$ 613.354 | R$ 4.035 |
| 03/2022 | 152 m² | R$ 580.000 | R$ 3.816 |
| 12/2021 | 151 m² | R$ 580.000 | R$ 3.841 |
| 11/2019 | 152 m² | R$ 400.000 | R$ 2.632 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vilela
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.697 |
| 2021 | 1 | R$ 3.841 |
| 2022 | 2 | R$ 3.926 |
| 2023 | 1 | R$ 4.013 |
| 2024 | 3 | R$ 4.704 |
| 2025 | 1 | R$ 5.066 |
| 2026* | 1 | R$ 3.907 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vilela, 817?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 610.000, ou R$ 4.013 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vilela, 817?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.