Rua Gaivota, 979
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 382 m² | R$ 4.600.000 | R$ 12.042 |
| 10/2024 | 382 m² | R$ 5.200.000 | R$ 13.613 |
| 12/2023 | 382 m² | R$ 2.714.600 | R$ 7.106 |
| 01/2023 | 385 m² | R$ 5.450.000 | R$ 14.156 |
| 12/2022 | 385 m² | R$ 5.340.000 | R$ 13.870 |
| 11/2022 | 385 m² | R$ 2.447.862 | R$ 6.358 |
| 09/2022 | 385 m² | R$ 2.705.663 | R$ 7.028 |
| 09/2022 | 385 m² | R$ 2.999.632 | R$ 7.791 |
| 09/2022 | 385 m² | R$ 5.000.000 | R$ 12.987 |
| 04/2022 | 385 m² | R$ 4.170.000 | R$ 10.831 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 7.440 |
| 2021 | 8 | R$ 7.312 |
| 2022 | 6 | R$ 9.311 |
| 2023 | 2 | R$ 10.631 |
| 2024 | 1 | R$ 13.613 |
| 2025 | 1 | R$ 12.042 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gaivota, 979?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.989.816, ou R$ 7.619 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gaivota, 979?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.