Rua Gaivota, 916
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 125 m² | R$ 600.000 | R$ 4.800 |
| 04/2025 | 125 m² | R$ 851.000 | R$ 6.808 |
| 03/2025 | 184 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.337 |
| 03/2023 | 184 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.978 |
| 11/2021 | 125 m² | R$ 720.000 | R$ 5.760 |
| 08/2021 | 125 m² | R$ 740.000 | R$ 5.920 |
| 12/2020 | 125 m² | R$ 660.000 | R$ 5.280 |
| 06/2020 | 125 m² | R$ 480.000 | R$ 3.840 |
| 02/2020 | 125 m² | R$ 850.000 | R$ 6.800 |
| 01/2020 | 184 m² | R$ 900.000 | R$ 4.891 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gaivota
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.500 |
| 2020 | 4 | R$ 5.086 |
| 2021 | 2 | R$ 5.840 |
| 2023 | 1 | R$ 5.978 |
| 2025 | 3 | R$ 6.808 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gaivota, 916?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 752.500, ou R$ 5.840 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gaivota, 916?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.