Rua Gaivota, 879
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 76 m² | R$ 850.000 | R$ 11.184 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 658.000 | R$ 8.658 |
| 10/2023 | 76 m² | R$ 660.000 | R$ 8.684 |
| 06/2023 | 72 m² | R$ 680.000 | R$ 9.444 |
| 04/2023 | 76 m² | R$ 700.000 | R$ 9.211 |
| 08/2022 | 76 m² | R$ 800.000 | R$ 10.526 |
| 05/2022 | 76 m² | R$ 810.000 | R$ 10.658 |
| 01/2022 | 72 m² | R$ 455.000 | R$ 6.319 |
| 12/2021 | 76 m² | R$ 570.000 | R$ 7.500 |
| 08/2021 | 72 m² | R$ 713.000 | R$ 9.903 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gaivota
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.389 |
| 2020 | 2 | R$ 6.182 |
| 2021 | 4 | R$ 7.919 |
| 2022 | 3 | R$ 10.526 |
| 2023 | 3 | R$ 9.211 |
| 2024 | 1 | R$ 8.658 |
| 2025 | 1 | R$ 11.184 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gaivota, 879?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 8.289 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gaivota, 879?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.