Rua Frei Caneca, 333
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,7% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 100 m² | R$ 665.000 | R$ 6.650 |
| 01/2026 | 106 m² | R$ 610.000 | R$ 5.755 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 780.000 | R$ 7.959 |
| 10/2024 | 100 m² | R$ 632.000 | R$ 6.320 |
| 07/2024 | 106 m² | R$ 850.000 | R$ 8.019 |
| 10/2023 | 106 m² | R$ 650.000 | R$ 6.132 |
| 10/2022 | 106 m² | R$ 529.000 | R$ 4.991 |
| 12/2021 | 100 m² | R$ 685.000 | R$ 6.850 |
| 05/2020 | 100 m² | R$ 530.000 | R$ 5.300 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frei Caneca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.850 |
| 2021 | 1 | R$ 6.850 |
| 2022 | 1 | R$ 4.991 |
| 2023 | 1 | R$ 6.132 |
| 2024 | 3 | R$ 7.959 |
| 2025 | 1 | R$ 6.500 |
| 2026* | 2 | R$ 6.202 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 333?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 6.320 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,7% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 333?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.