Rua Frei Caneca, 324
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 57 m² | R$ 375.000 | R$ 6.579 |
| 05/2026 | 131 m² | R$ 1.175.000 | R$ 8.969 |
| 02/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 01/2026 | 60 m² | R$ 361.000 | R$ 6.017 |
| 11/2025 | 60 m² | R$ 345.000 | R$ 5.750 |
| 03/2025 | 60 m² | R$ 374.000 | R$ 6.233 |
| 11/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | R$ 6.667 |
| 06/2021 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.263 |
| 12/2020 | 131 m² | R$ 455.512 | R$ 3.477 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frei Caneca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.838 |
| 2020 | 2 | R$ 4.239 |
| 2021 | 1 | R$ 5.263 |
| 2023 | 1 | R$ 6.667 |
| 2025 | 2 | R$ 5.992 |
| 2026* | 4 | R$ 6.298 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 324?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 353.000, ou R$ 5.507 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 324?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.