Rua Frei Caneca, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.611 |
| 06/2025 | 96 m² | R$ 554.085 | R$ 5.772 |
| 03/2025 | 67 m² | R$ 470.000 | R$ 7.015 |
| 03/2025 | 79 m² | R$ 450.000 | R$ 5.696 |
| 03/2024 | 96 m² | R$ 445.000 | R$ 4.635 |
| 08/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | R$ 5.970 |
| 07/2022 | 67 m² | R$ 390.000 | R$ 5.821 |
| 02/2022 | 67 m² | R$ 350.000 | R$ 5.224 |
| 05/2021 | 179 m² | R$ 639.000 | R$ 3.570 |
| 10/2020 | 76 m² | R$ 530.000 | R$ 6.974 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frei Caneca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.755 |
| 2021 | 1 | R$ 3.570 |
| 2022 | 2 | R$ 5.522 |
| 2023 | 1 | R$ 5.970 |
| 2024 | 1 | R$ 4.635 |
| 2025 | 3 | R$ 5.772 |
| 2026* | 1 | R$ 3.611 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 250?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 447.500, ou R$ 5.725 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 250?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.