Rua Frei Caneca, 219
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 90 m² | R$ 375.000 | R$ 4.167 |
| 08/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.125 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 430.000 | R$ 4.526 |
| 01/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.688 |
| 08/2024 | 59 m² | R$ 203.406 | R$ 3.448 |
| 07/2024 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.368 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 380.000 | R$ 4.222 |
| 07/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | R$ 5.469 |
| 08/2021 | 95 m² | R$ 345.800 | R$ 3.640 |
| 08/2021 | 90 m² | R$ 310.000 | R$ 3.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frei Caneca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.316 |
| 2020 | 2 | R$ 5.150 |
| 2021 | 2 | R$ 3.542 |
| 2024 | 4 | R$ 3.835 |
| 2025 | 4 | R$ 4.346 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 219?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 4.222 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 219?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.