Rua Frei Caneca, 277
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 68 m² | R$ 375.000 | R$ 5.515 |
| 03/2026 | 73 m² | R$ 422.000 | R$ 5.781 |
| 12/2025 | 67 m² | R$ 370.000 | R$ 5.522 |
| 08/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 370.000 | R$ 5.139 |
| 08/2024 | 67 m² | R$ 360.000 | R$ 5.373 |
| 07/2024 | 73 m² | R$ 380.000 | R$ 5.205 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 416.000 | R$ 6.209 |
| 03/2024 | 68 m² | R$ 380.000 | R$ 5.588 |
| 03/2024 | 72 m² | R$ 365.000 | R$ 5.069 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.776 |
| 2020 | 3 | R$ 4.701 |
| 2021 | 3 | R$ 4.925 |
| 2022 | 4 | R$ 5.187 |
| 2023 | 3 | R$ 5.652 |
| 2024 | 6 | R$ 5.289 |
| 2025 | 2 | R$ 5.501 |
| 2026* | 2 | R$ 5.648 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 277?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 367.500, ou R$ 5.207 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,4% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 277?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.