Rua Frei Caneca, 282
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 69 m² | R$ 588.000 | R$ 8.522 |
| 08/2025 | 69 m² | R$ 425.000 | R$ 6.159 |
| 05/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | R$ 6.522 |
| 01/2025 | 69 m² | R$ 615.000 | R$ 8.913 |
| 09/2024 | 69 m² | R$ 600.000 | R$ 8.696 |
| 06/2024 | 69 m² | R$ 390.000 | R$ 5.652 |
| 02/2024 | 69 m² | R$ 470.000 | R$ 6.812 |
| 01/2024 | 69 m² | R$ 485.000 | R$ 7.029 |
| 04/2022 | 69 m² | R$ 310.000 | R$ 4.493 |
| 09/2021 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.797 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frei Caneca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.710 |
| 2020 | 2 | R$ 5.173 |
| 2021 | 1 | R$ 5.797 |
| 2022 | 1 | R$ 4.493 |
| 2024 | 4 | R$ 6.920 |
| 2025 | 4 | R$ 7.522 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 282?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 6.522 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 282?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.