Rua Frei Caneca, 284
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | R$ 5.397 |
| 05/2024 | 54 m² | R$ 365.000 | R$ 6.759 |
| 03/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.556 |
| 02/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | R$ 6.154 |
| 05/2022 | 131 m² | R$ 460.000 | R$ 3.511 |
| 04/2022 | 54 m² | R$ 440.000 | R$ 8.148 |
| 04/2021 | 60 m² | R$ 398.000 | R$ 6.633 |
| 01/2021 | 52 m² | R$ 347.000 | R$ 6.673 |
| 09/2019 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.556 |
| 05/2019 | 60 m² | R$ 249.201 | R$ 4.153 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frei Caneca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.854 |
| 2021 | 2 | R$ 6.653 |
| 2022 | 2 | R$ 5.830 |
| 2024 | 4 | R$ 5.855 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 284?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 343.500, ou R$ 5.855 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 284?
A venda mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.